1)위치 및 주위환경
본 건은 태안군 남면 신온리 소재 세칭 "거온" 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 주유소 및 상가, 모텔 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호② 인근 및 기호③-⑤ 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호②: 부정형의 완경사지로서, 지상에는 소나무 등이 자생하는 자연림임.
기호③,⑤: 일단의 토지이며, 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호④: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토림이며, 일부는 소나무 등이 자생하는 자연림임.
4)인접 도로상태
기호②,④: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 출입함.
기호③,⑤: 일단의 토지이며, 북동측 한면이 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호②,④:
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호③,⑤:
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호③,⑤: 지상에 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외기계기구㉧이 소재함.
기호④: 지상에 제시외건물(㉣-㉥) 및 제시외수목㉦이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호①:
철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하1층, 지상4층
외벽: 치장벽돌쌓기
내벽: 벽지 및 무늬코팅 마감 등
천정: 벽지 마감 등
바닥: 장판지깔기 및 대리석 마감 등
창호: 알루미늄샷시 및 PVC 이중창호 마감 등임.
2)이용상태
숙박시설로서,
지하1층: 기계실 및 지하저수조, 관리실 등
1층: 객실 및 안내실 등
2-4층: 객실 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이종선목록1
지상1층105호실
2023.08.28
없음
없음
2023.08.28.~
정석원목록1
지상4층406호실
2019.10.16
없음
없음
2019.10.16.~
조남석목록1
지상2층201호실
2019.05.30
없음
없음
2019.05.30.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년12월11일
소유권
유OO
말소
2
2018년10월15일
근저당권
엠OO
1,001,000,000원
말소기준
3
2019년5월7일
가등기
김OO
말소
4
2020년2월12일
압류
태OO
말소
5
2020년5월14일
압류
국
말소
6
2021년12월9일
압류
국
말소
7
2024년6월19일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록 3,5: 상업용 건부지로 이용중임. 제시외건물(ㄱ~ㄷ), 제시외기계기구(ㅇ) 소재하고 매각에 포함.
-목록4: 제시외건물(ㄹ~ㅂ) 및 제시외수목(ㅅ) 소재하고, 매각에 포함.
-목록3,5 지상의 수변전설비(제시외기계기구 ‘ㅇ’ 매각에 포함.)는 본건 건물 목록1과 인접 필지인 태안군 남면 신온리 701-84
지상 타인소유건물에 동시 전기를 공급중인 바, 유의 바람.
