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♬ 동구 오피스텔경매>2024타경87981 >중앙로 오피스텔경매>동구 중앙로 248, 5층511호 (동명동,동명동센트럴파크) 여의주경매
광주 동구 중앙로 248, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경87981 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 158,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 88,480,000원 (감정가 대비 56% )입니다.2026.04.16(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경87981 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 3계☎ 062-239-1605
소재지
광주광역시 동구 중앙로 248, 5층511호 (동명동,동명동센트럴파크)
사건번호 2024 타경 87981
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
158,000,000원
채권자
이OO
사건접수일
2024.12.09
최저입찰가
(56%) 88,480,000원 채무자
주OOO OOOOO
개시결정일
2024.12.10
입찰보증금
8,848,000원
소유자
주OOO OOOOO
배당종기일
2025.03.03
경매청구금
207,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
49.32㎡(14.92평 )
토지면적
7.37㎡(2.23평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
동명동 245-16
1914분의 7.37
7.37㎡ (2.23평)
건물
동명동 245-16
5층511호 철근콘크리트구조
49.3222㎡ (14.92평)
2025-09-18
유찰
(100%) 158,000,000 원
2025-10-30
변경
(70%) 110,600,000 원
2026-03-05
유찰
(70%) 110,600,000 원
2026-04-16
진행
(56%) 88,480,000 원
1) 위치합니다. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 「계림오거리」남측 인근에 위치한 동명동센트럴파크 제5층 제511호로 주위는 점포, 상가, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.진입도로 가 개설되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이기범
전부
2021.05.21.
2021.04.16.
2024.12.18.
207,000,000
있음 2021.04.16.~2023.04.15.
매각물건명세 비고 이기범:
①신청채권자 겸 주택임차권자(주택임차권등기일 2025.06.26.)임.
②점유보조자 이동훈(2021.05.21.자 전입)은 임차인 이기범의 자녀임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.25. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월16일
소유권
주OO
말소
2
2024년7월25일
가압류
주OO
500,000,000원
말소기준
3
2024년12월10일
강제경매
이OO
말소
4
2025년6월26일
임차권설정
이OO
207,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권(2025. 6. 26. 접수 제3256555호)는 그 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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