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♬ 제천시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경79>화산동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>제천시 화산동 707 여의주경매
충북 제천시 화산동 707에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경79이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,191,505,220원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,122,050,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 112,205,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경79 (청주지방법원 제천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경79 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 청주지방법원 제천지원 1계
☎ 043-640-2040~1
소재지 충청북도 제천시 화산동 707
사건번호 2025 타경 79

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 2,191,505,220원  채권자 농OOO OOOO 사건접수일 2025.02.12
최저입찰가 (51%) 1,122,050,000원 

채무자

 엄OO 개시결정일 2025.02.12

입찰보증금

 112,205,000원  소유자 엄OO외 2명 배당종기일 2025.05.14
경매청구금 1,008,269,372원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,832.08㎡(554.20평) 토지면적 838.70㎡(253.71평)
법원경매 2025타경79 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 화산동 707 대 402.5㎡ (121.76평)
화산동 707-2 대 436.2㎡ (131.95평)
건물
 화산동 707-2 지1층 위락시설 철근콘크리트구조 307.7㎡ (93.08평)
화산동 707-2 1층 여관 철근콘크리트구조 273.645㎡ (82.78평)
화산동 707-2 2층 여관 철근콘크리트구조 231.46㎡ (70.02평)
화산동 707-2 3층 여관 철근콘크리트구조 231.46㎡ (70.02평)
화산동 707-2 4층 여관 철근콘크리트구조 231.46㎡ (70.02평)
화산동 707-2 5층 여관 철근콘크리트구조 231.46㎡ (70.02평)
화산동 707-2 옥탑1 철근콘크리트구조 26.73㎡ (8.09평)
화산동 707-2 옥탑2 철근콘크리트구조 22.33㎡ (6.75평)
화산동 707-2 옥탑3 철근콘크리트구조 22.33㎡ (6.75평)
제시외건물 화산동 707-2 지층출입구 11.9 ㎡(3.60평) 포함
화산동 707-2 발코니(발코니,창고) 21.6 ㎡(6.53평) 포함
화산동 707-2 발코니(창고) 4.3 ㎡(1.30평) 포함
화산동 707-2 창고 2 ㎡(0.61평) 포함
화산동 707-2 주택 63.7 ㎡(19.27평) 포함
화산동 707-2 주차장 150 ㎡(45.38평) 포함
 진행   (입찰29일전)  
 2025-09-22 유찰 (100%) 2,191,505,220원 
 2025-11-03 유찰 (80%) 1,753,204,000원 
 2025-12-15 유찰 (64%) 1,402,563,000원 
 2026-01-26 낙찰 (51%) 1,122,050,000원 
 ┗━> 낙찰가 1,402,560,000원 (64.00%)
 2026-03-09 미납
 2026-04-20 진행 (51%) 1,122,050,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
길선희 숙박시설전부(5층) 2021.12.15. 2025.02.19. 2025.2.19. 120,000,000
[월]6,000,000		 없음 2021.12.20.부터현재까지
김유리 지하층 2015.01.08 50,000,000원
[월]2,500,000원		 없음 2015.01.01~현재
매각물건명세 비고  길선희:상호 : 모텔 캐슬
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2003. 3. 27. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 말소  
2 2010년1월11일 소유권 엄OO 말소  
3 2010년1월11일 소유권 엄OO 말소  
4 2010년1월11일 소유권 엄OO 말소  
5 2003년3월27일 근저당권 농OO 1,188,000,000원 말소기준  
6 2016년4월18일 압류 국 말소  
7 2016년11월7일 압류 제OO 말소  
8 2019년9월18일 공매공고 말소  
9 2024년10월15일 압류 제OO 말소  
10 2025년2월12일 임의경매 농OO 말소  
11 2025년2월19일 가압류 농OO 6,202,221원 말소  
12 2025년3월5일 압류 국OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2003. 3. 27. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년1월11일 소유권 엄OO 말소  
2 2010년1월11일 소유권 엄OO 말소  
3 2010년1월11일 소유권 엄OO 말소  
4 2003년3월27일 근저당권 농OO 1,188,000,000원 말소기준  
5 2016년2월4일 압류 국 말소  
6 2016년11월7일 압류 제OO 말소  
7 2017년6월2일 압류 강OO 말소  
8 2019년9월18일 공매공고 말소  
9 2022년5월18일 압류 국OO 말소  
10 2024년10월15일 압류 제OO 말소  
11 2025년2월12일 임의경매 농OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1은 숙박시설(목록2,3)의 주차장으로 이용. 3. 목록2,3은 숙박시설 및 위락시설임 4. 목록3 지1층의 유류탱크, 정화조 등 건축면적에 등재되지 않은 부분도 감정평가함. 5. 목록3은 일반건축물대장에 2020.10.15.자 "위반건축물"로 기재되어 있음.(자세한 내용은 감정평가서의 제시외 건물 중 "ㅁ" 부분 참조) 6. 목록1,2토지에 걸쳐 제시외건물"ㅂ"부분(담장이용 및 철재기둥 강판지붕, 주차장, 약150㎡)소재(감정평가서 참조-토지감정평 가요항표의 페이지 1의 "ㄱ"은 페지이 2의 "ㅂ"의 오기로 보임)
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 987,138,453원 408,287,129원 44% 4.4회
6개월 15건 1,160,173,765원 442,116,593원 40% 4.9회
12개월 22건 1,188,934,389원 576,094,268원 46% 4.4회
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