1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 소재 "삼덕저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 급경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림으로 이용중임.
■ 일련번호 2 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 대부분 "임도"로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1 토지 북서측으로 노폭 약 5미터 정도의 임도(일련번호 2 토지(삼덕리 산75-4))를 통해 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2 : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 11. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월16일
근저당권
남OO
100,000,000원
말소기준
2
2016년11월16일
지상권
남OO
말소
3
2024년11월21일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
자연생 입목 포함 평가.
[목록 2] 지분매각. [목록2] 공부상 지목은 '임야'이나 현황의 대부분은 '임도'로 사용 중이고, 일부 접도구역에 저촉, 감안하여
평가함.
