1)위치 및 주위환경
일련번호 1 - 3토지: 본건은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 "죽림마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 4토지: 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연사교" 남측 인근에 위치하며 주위는 서측으로 근린생활시설 및 주택, 여타측으로 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1토지:사다리형의 토지로서 북서측으로 하향 완경사지세이며 전 및 일부 경사지로 이용중임.
일련번호 2토지:부정형의 토지로서 북서측으로 하향 완경사지세이며 휴경지 상태임.
일련번호 3토지:부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사지세이며 토지임야 상태임
일련번호 4토지:부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사지세이며 자연림 상태임
4)인접 도로상태
일련번호 1-3토지:북측 및 동측, 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 4토지:지적도상 맹지로 인근지를 통하여 출입하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1:자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
일련번효 2:자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3:계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지.
일련번호 4:자연녹지지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011. 5. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년6월13일
소유권
박OO
말소
2
2011년5월11일
근저당권
신OO
650,000,000원
말소기준
3
2011년5월11일
지상권
신OO
말소
4
2019년12월30일
근저당권
농OO
130,000,000원
말소
5
2024년12월2일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.29] 채권자 신OOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
-일괄매각. 제시외 수목(감정서 상 ㉡, 매실나무 외 약15주 ) 매각 포함.
-[목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1,3] 지상 제시외 건물 1동 (감정서 상 ㉠) 및 물탱크, 간이화장실, 소각장 등 매각 제외.
-[목록3] 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
자생입목(대나무,활잡목등) 포함 평가.
