1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 "계룡초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있습니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일: 1985.02.08)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
4)이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
