1)위치 및 주위환경
기호1 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 소재 "옥산마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 마을주변의 경지정리지대로서 주위환경은 보통임.
기호2 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 도천읍 소재 "도천면사무소" 북동측 인근에 위
치하며, 부근은 주택 농지 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호1,2 : 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 사다리형으로 인접지와 대체로 동고평탄하며, 답으로 이용중임.
기호2 : 사다리형으로 남향의 완경사지이며, 북측 인접지보다 다소 낮고 남측 인접지
보다 다소 높으며 현재 휴경지(잡목이 자생하고 있음)임.
4)인접 도로상태
기호1 : 서측으로 약 3미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
기호2 : 서측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호1 : 제시외 건물 및 제시외 수목이 있음:"(토지) 감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.7.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월23일
소유권
윤OO
말소
2
2019년7월23일
근저당권
남OO
63,700,000원
말소기준
3
2019년7월23일
지상권
남OO
말소
4
2024년7월11일
가압류
경OO
9,015,500원
말소
5
2024년7월19일
임의경매
남OO
말소
6
2024년8월19일
가압류
영OO
25,805,185원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조).
