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| 최근본 물건 |
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♬ 밀양시 단독주택,상가주택경매>2024타경11707>내일동 단독주택,상가주택경매>밀양시 내일동 602-1 여의주경매
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경남 밀양시 내일동 602-1에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경11707이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,123,871,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 550,697,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 55,069,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경11707 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
창원지방법원 밀양지원 2계
☎ 055-350-2533 |
| 소재지 |
경상남도 밀양시 내일동 602-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 11707
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,123,871,800원 |
채권자 |
포OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.05 |
| 최저입찰가 |
(49%) 550,697,000원 |
채무자 |
한OO |
개시결정일 |
2024.07.08 |
입찰보증금 |
55,069,700원 |
소유자 |
한OO |
배당종기일 |
2024.10.07 |
| 경매청구금 |
683,049,930원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
304.51㎡(92.11평) |
토지면적 |
278.00㎡(84.10평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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내일동 602-1 |
대 |
278㎡ (84.10평) |
건물
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내일동 602-1 1호 |
1층 점포 철근콘크리트조 |
74.06㎡ (22.40평)
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| 내일동 602-1 1호 |
1층 주택 철근콘크리트조 |
73.05㎡ (22.10평)
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| 내일동 602-1 1호 |
2층 주택 철근콘크리트조 |
152.40㎡ (46.10평)
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| 제시외건물 |
내일동 602-1 1호 |
현관 |
5
㎡(1.51평) 포함
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2025-09-22
유찰
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(100%) 1,123,871,800원
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2025-11-03
유찰
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(70%) 786,710,000원
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2025-12-15
변경
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(49%) 550,697,000원
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2026-03-23
진행
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(49%) 550,697,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 유류보일러.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건
주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
[1] 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
[1] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
[1] 일반상업지역, 고도지구(18m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상
구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
[2] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층건으로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 징크판넬 마감.
내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감.
바닥 : 강마루, 장판지, 타일 마감.
창호 : 강화유리 및 하이샤시이중창호임.
2)이용상태
[2] 1층 : 점포, 주택,
2층 : 주택으로 이용중임.
3)설비내역
제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있
음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이
용, 관리상태 등은 평가사례 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거
기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김윤금 |
미상 |
2002.09.13 |
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10,000,000
[월]150,000 |
있음 |
미상 |
| 신경연 |
1층일부,2층전부 |
2023.07.24 |
2023.07.24 |
2024.7.15. |
20,000,000
[월]800,000 |
없음 |
2023.07.20~2025.07.20 |
| 장병우 |
1층 중85㎡,2층전부 |
2024.06.24 |
2024.02.23. |
2024.7.15. |
35,000,000
[월]800,000 |
없음 |
2020.06.09~2025.06.09 |
| 매각물건명세 비고 |
김윤금:[목록1, 2]. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
신경연:[목록1,2]
신경연:[목록1, 2]
장병우:[목록1, 2] |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.5. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년9월7일 |
소유권 |
한OO |
|
말소
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| 2 |
2022년10월5일 |
근저당권 |
엠OO |
804,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2023년12월5일 |
근저당권 |
이OO |
36,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월8일 |
임의경매 |
포OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.5. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년9월7일 |
소유권
|
한OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월5일 |
근저당권
|
엠OO |
804,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년12월5일 |
근저당권
|
이OO |
36,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월8일 |
임의경매
|
포OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.12.12] 승계인 엠OOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물(1-1)포함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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