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♬ 전주시 상가경매>2025타경527>완산구 상가경매>전주시 완산구 경원동1가 37-2 2층201호 여의주경매
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전북 전주시 완산구 경원동1가에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경527이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 522,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 179,046,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,904,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경527 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 3계
☎ 063-259-5540 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 2층201호 |
| 사건번호 |
2025 타경 527
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
522,000,000원 |
채권자 |
송OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.04 |
| 최저입찰가 |
(34%) 179,046,000원 |
채무자 |
채OOOOOOOO |
개시결정일 |
2025.02.07 |
입찰보증금 |
17,904,600원 |
소유자 |
채OOOOOOOO |
배당종기일 |
2025.05.13 |
| 경매청구금 |
561,957,529원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
247.92㎡(75.00평) |
토지면적 |
64.72㎡(19.58평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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경원동1가 37-2 |
436.8분의 64.7152 |
64.7152㎡ (19.58평)
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건물
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경원동1가 37-2 |
2층201호 철근콘크리트구조 및 조적조 |
247.92㎡ (75.00평)
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2025-09-22
유찰
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(100%) 522,000,000원
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2025-11-10
유찰
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(70%) 365,400,000원
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2025-12-22
변경
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(49%) 255,780,000원
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2026-02-02
유찰
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(49%) 255,780,000원
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2026-03-23
진행
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(34%) 179,046,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유한회사굿디자인미술학원이근원 |
201호(2층전부) |
2022.05.09. |
2022.05.09. |
2025.3.27. |
20,000,000
[월]900,000 |
있음 |
2021.02.07.~현재까지 |
| 유한회사펠리체김미정 |
23.5제곱미터(2층201호) |
2021.08.30 |
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5,000,000
|
있음 |
2021/08/25~2023/08/24 |
| 매각물건명세 비고 |
유한회사 펠리체 김미정:상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나, 현재 임차인 이근원에 의하면 모르는 사람이라고 함(점유
관계 불분명). |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.09.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년8월18일 |
소유권
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채OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월9일 |
근저당권
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송OO |
393,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년9월23일 |
가압류
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경OO |
80,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년12월26일 |
압류
|
전OO |
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말소
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| 5 |
2025년2월7일 |
임의경매
|
송OO |
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말소
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| 6 |
2025년4월29일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 7 |
2025년6월17일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 5. 9.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사
업자등록신청일은 기재없음(권리신고서에 첨부된 사업자등록증 신청일은 2024.7.8.임), 매수인에게 대항력있는 임차인 성립여부
불분명 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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