1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "봉천역"이 소재하
여 대중교통 상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 내 제3층 제301호로,
(사용승인일 2005.03.10)
외벽 : 인조석 돌붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 자루형의 토지로 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육
환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가
구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.-
2029. 9. 9.)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김승주
301호
2020.11.23.
2020.11.23.
2025.2.6.
130,000,000
있음
2020.12.10.-2022.12.09.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.16.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월30일
소유권
원OO
말소
2
2022년2월16일
압류
국
말소기준
3
2023년1월17일
임차권설정
김OO
130,000,000원
말소
4
2023년2월3일
압류
국OO
말소
5
2023년4월4일
압류
국
말소
6
2024년8월28일
압류
국
말소
7
2025년1월3일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기(2023. 1. 17. 등기)는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서
말소되지 않고 매수인이 인수함
