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♬ 관악구 오피스텔경매>2025타경101757 >난곡로 오피스텔경매>관악구 난곡로 298, 12층1204호 (신림동,더위일관악파크뷰) 여의주경매
서울 관악구 난곡로 298, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경101757 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 246,000,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 196,800,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2026.04.21(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경101757 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 21계☎ 530-1822
소재지
서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1204호 (신림동,더위일관악파크뷰)
사건번호 2025 타경 101757
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
246,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.01.22
최저입찰가
(80%) 196,800,000원 채무자
김OO
개시결정일
2025.01.24
입찰보증금
19,680,000원
소유자
김OO
배당종기일
2025.04.11
경매청구금
257,126,184원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
17.30㎡(5.23평 )
토지면적
4.09㎡(1.24평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
신림동 1568-5
589.6분의 4.088
4.088㎡ (1.24평)
건물
신림동 1568-5
12층1204호 철근콘크리트구조
17.3㎡ (5.23평)
2025-09-23
유찰
(100%) 246,000,000 원
2025-10-28
유찰
(80%) 196,800,000 원
2025-12-02
유찰
(64%) 157,440,000 원
2026-01-06
유찰
(51%) 125,952,000 원
2026-02-10
유찰
(41%) 100,761,000 원
2026-03-17
변경
(33%) 80,608,000 원
2026-03-17
유찰
(100%) 246,000,000 원
2026-04-21
진행
(80%) 196,800,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(한일주)
전유부분전부
2022.2.21.
2022.1.13.
2025.1.24.
245,000,000
있음 2022.2.21.-
한일주
전유부분전부
2022.2.21.
2022.1.13.
245,000,000
있음 2022.2.21.-
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(한일주):임차권자 한일주의 임대차보증금반환채권을 양수하고 경매신청함
한일주:2024. 3. 7. 임차권등기, 2024. 8. 5. 주민등록이전
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.20. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월21일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월20일
압류
국
말소기준
4
2024년3월7일
임차권설정
한OO
245,000,000원
말소
5
2024년7월25일
가압류
주OO
2,699,000,000원
말소
6
2025년1월24일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 2026. 2. 13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을
변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용
의 확약서가 제출됨
- 을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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