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| 최근본 물건 |
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♬ 금천구 상가경매>2025타경442>가산동 상가경매>금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 6층616호 여의주경매
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서울 금천구 가산동 459-24에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경442이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 300,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 122,880,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,288,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경442 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 6층616호 |
| 사건번호 |
2025 타경 442
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
채권자 |
수OOO |
사건접수일 |
2025.03.18 |
| 최저입찰가 |
(41%) 122,880,000원 |
채무자 |
변OO |
개시결정일 |
2025.03.27 |
입찰보증금 |
12,288,000원 |
소유자 |
변OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
758,318,069원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
37.80㎡(11.43평) |
토지면적 |
9.20㎡(2.78평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가산동 459-24 |
3260분의 9.2 |
9.2㎡ (2.78평)
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건물
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가산동 459-24 |
6층616호 철근콘크리트구조 |
37.80㎡ (11.43평)
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2025-09-23
유찰
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(100%) 300,000,000원
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2025-10-30
유찰
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(80%) 240,000,000원
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2025-12-10
유찰
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(64%) 192,000,000원
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2026-02-04
유찰
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(51%) 153,600,000원
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2026-03-25
진행
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(41%) 122,880,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 대신정보통신주식회사 |
616호 |
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2025.4.23. |
31,600,000
[월]3,160,000 |
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2022.07.01.~2025.08.01. |
| 매각물건명세 비고 |
대신정보통신 주식회사 : 전세권설정등기일은 2022.03.07.이며, 614호 ~ 617호의 공동전세권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월27일 |
소유권
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변OO |
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말소
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| 2 |
2022년1월27일 |
근저당권
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수OO |
896,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년3월7일 |
전세권
|
대OO |
31,600,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월2일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2024년12월5일 |
가압류
|
토OO |
176,179,196원 |
말소
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| 6 |
2025년1월10일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2025년3월27일 |
임의경매
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수OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 27번 구분지상권설정 등기(2021.10.18. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 토지 별도등기 있음
- 집합건축물대장상 '산업시설(공장)'로 등재되어 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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