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♬ 강서구 다세대,빌라경매>2025타경9890>화곡동 다세대,빌라경매>강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호 여의주경매
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서울 강서구 화곡동 58-2에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9890이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 269,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 110,182,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,018,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경9890 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호 |
| 사건번호 |
2025 타경 9890
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
269,000,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2025.04.30 |
| 최저입찰가 |
(41%) 110,182,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2025.05.07 |
입찰보증금 |
11,018,200원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2025.08.06 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.88㎡(9.04평) |
토지면적 |
21.05㎡(6.37평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 58-2 |
348분의 21.05 |
21.05㎡ (6.37평)
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건물
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화곡동 58-2 |
제2층 제202호 철근콘크리트구조 |
29.88㎡ (9.04평)
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2025-09-23
유찰
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(100%) 269,000,000원
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2025-10-30
유찰
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(80%) 215,200,000원
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2025-12-10
유찰
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(64%) 172,160,000원
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2026-02-04
유찰
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(51%) 137,728,000원
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2026-03-25
진행
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(41%) 110,182,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김소영 |
전부 |
2021.03.24. |
2021.03.24. |
2025.6.10. |
259,000,000
|
있음 |
2021.04.30.~2025.04.30. |
| 매각물건명세 비고 |
김소영 : 임대차보증금 259,000,000원 중 10,000,000원은 증액되었으며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2023.04.20.임
(주택임차권등기일은 2025.06.12.임) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.05.07. 설정 임의경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월30일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월30일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2025년5월7일 |
임의경매
|
파OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년6월12일 |
임차권설정
|
김OO |
259,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 을구 3번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일자
2021.03.24., 확정일자 2021.03.24.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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