1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성1리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근에 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1
사다리완경사지로 주거기타로 이용중임.
기호2,4,5
부정형완경사지로 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,4
보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호2
농림지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호5
계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
기호2의 공부상 지목(임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서,
외벽 : 목재사이딩 마감
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
교육연구 및 복지시설(유스호스텔)로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
㉠파이프조 샷시지붕(현관) 약 2.0㎡
㉡목조 목조지붕(창고) 약 6.0㎡
㉢파이프조 천막지붕(쓰레기장) 약 8.0㎡
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김채현
송민영
998.09
2024.06.19
100,000,000
없음
2023.07.17.
주식회사태상엠퍼씨
298.76
2023.07.28
없음
20230717
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.05.24.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
김OO
말소
2
2021년12월3일
(1)근저당권설정
195,000,000원
말소기준
3
2012년5월24일
근저당권
농OO
910,000,000원
말소
4
2014년9월16일
근저당권
농OO
195,000,000원
말소
5
2015년11월19일
근저당권
농OO
156,000,000원
말소
6
2021년12월3일
(2)근저당권설정
김OO
105,000,000원
말소
7
2024년8월14일
임의경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.05.24.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
김OO
말소
2
2021년12월3일
(2)근저당권설정
105,000,000원
말소기준
3
2012년5월24일
근저당권
농OO
910,000,000원
말소
4
2014년9월16일
근저당권
농OO
195,000,000원
말소
5
2015년11월19일
근저당권
농OO
156,000,000원
말소
6
2021년12월3일
(1)근저당권설정
김OO
195,000,000원
말소
7
2024년8월14일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.11] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO) 경매예납금 환급계좌변경신청서 제출
[2025.09.05] 채권자 농OOOOOOOOOOO 환급계좌 변경신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함<목록1.의 관정 1식, 소나무 8주 및 목록3.의 파이프조 샷시지붕(현관) 2㎡, 목조 목조지붕(창고) 6
㎡, 파이프조 천막지붕(쓰레기장) 8㎡, 목조 목조지붕(현관) 5㎡ 및 목록6.의 소나무 9주, 합성목구조 데크 100㎡ 및 목록7.의
벽돌조 기와지붕(베란다) 30.8㎡>
1. 목록1은. 주거기타로, 목록6.은 주상용으로 이용 중임
2. 목록2.~5.는 도로이용 중임<단, 목록2. 공부상 지목(임야)과 이용상황(도로)이 상이함>
3. 목록3.은 교육연구 및 복지시설(유스호스텔)로 이용 중이고, 목록7.은 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임
