1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.
1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 5층 503호로
외 벽: 몰탈위 페인트마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지의 서측으로 소로2류, 북측 및 동측으로 소로1류, 남측으로 대로3류가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박태동
전부
2021.12.22.
2021.12.22.
190,000,000 [월]없음
있음
2021.12.22부터2023.12.22.까지
배세현
본건전부
미전입
미상
200만원 [월]70만원
있음
2024년08월23일부터~
매각물건명세 비고
박태동:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 28. 임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.10.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월27일
소유권
이OO
말소
2
2023년12월28일
임차권설정
박OO
190,000,000원
인수
3
2024년9월10일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
이 사건 신청채권자는 주택임차권자 박태동의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고
대항력은 포기하며, 주택도시보증공사가 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소한다는 확약서 제
출함.
