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♬ 창원시 (합성동,아이빌오피스텔) 오피스텔경매>2024타경105450>마산회원구 오피스텔경매>창원시 마산회원구 합성서9길 19, 3층302호 (합성동,아이빌오피스텔) 여의주경매
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경남 창원시 마산회원구 합성서9길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105450이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 146,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 36,628,000원(감정가 대비 25%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,662,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105450 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 26일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 합성서9길 19, 3층302호 (합성동,아이빌오피스텔) |
| 사건번호 |
2024 타경 105450
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
146,000,000원 |
채권자 |
창OOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.08 |
| 최저입찰가 |
(25%) 36,628,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.09.12 |
입찰보증금 |
3,662,800원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.12.02 |
| 경매청구금 |
46,698,230원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
90.90㎡(27.50평) |
토지면적 |
22.60㎡(6.84평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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합성동 98-6 |
1056.3분의 22.603 |
22.603㎡ (6.84평)
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건물
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합성동 98-6 |
3층302호 철근콘크리트조 |
90.9㎡ (27.50평)
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2025-09-25
유찰
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(100%) 146,000,000원
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2025-11-06
유찰
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(80%) 116,800,000원
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2025-12-11
유찰
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(64%) 93,440,000원
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2026-01-29
유찰
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(51%) 74,752,000원
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2026-03-12
유찰
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(36%) 52,326,000원
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2026-04-16
진행
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(25%) 36,628,000원
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1) 위치합니다
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1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (유)재정(대표자:오재정) |
미상 |
2019.12.11(상가건물임대차현황서상) |
미상 |
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미상(상가건물임대차현황서상:300만원)
[월]미상(상가건물임대차현황서상:15만원) |
있음 |
2019.06.10~2021.06.09(상가건물임대차현황서상) |
| 원건설(유)(대표자:허상태) |
미상 |
2018.11.13(상가건물임대차현황서상) |
미상 |
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미상(상가건물임대차현황서상:없음)
[월]미상(상가건물임대차현황서상:없음) |
있음 |
2018.11.25~9999.12.31(상가건물임대차현황서상) |
| 이현우(플러스렌탈) |
3층 중155.3㎡ |
2022.05.11 |
2024.11.19. |
2024.11.19. |
3,000만원
[월]40만원 |
없음 |
2022.5.10.부터~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
(유)재정(대표자:오재정):상가건물임대차 현황서상 대항력 있는 임차인 일 수 있음. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.08. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월8일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월8일 |
근저당권
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창OO |
61,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년9월6일 |
근저당권
|
이OO |
500,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년9월12일 |
임의경매
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창OO |
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말소
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| 5 |
2024년12월3일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2025년6월5일 |
압류
|
창OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
근린생활시설로 이용중이고, 상가건물임대차 현황서상 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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