1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북동측 인근의 유니온프라자
내에 위치하며, 주위일대는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
1992. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 7층건
업무시설, 근린생활시설 및 운동시설 건물 내의 2층 211호 외 6개호로서,
외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
본건 7개호는 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나,
현황은 장기간 공실 상태임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설, 근린생활시설 및 운동시설 건물의
부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측, 남서측 및 북동측으로 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
1. 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 장기간 공실상태임.
2. 집합건물 2층은 “집합건축물대장 건축물현황도” 기준 총 46개호로 구분되어 있으며, 이중 일부(14개호)는 구조상 구분되어
있으나, 본건 204호, 210호, 211호, 217호, 220호, 223호, 228호는 바닥에 경계표시 및 호수가 기재되어 있지 않고, 임의의 칸
막이가 설치되어 있거나, 벽체 구분이 없는 상태로 명확한 위치와 경계는 측량 등이 필요함. (감정서 및 현황조사서 참조)
3. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매
수인이 이를 구비할 필요성이 있음.
