1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재‘건어장해변’북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 공동묘지 등으로 형성된 해안 야산지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 장봉도 내 순환버스가 운행 중이나, 배차 횟수 및 간격, 도서지역 임을 감안시 제반 대중 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
본건은 임야도 및 현황 "맹지" 이며, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이해발267.0m진입표면)<공항시설법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.9.9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1970년6월1일
소유권
지OO
말소
2
2015년9월9일
근저당권
부OO
104,000,000원
말소기준
3
2015년9월9일
지상권
부OO
말소
4
2023년1월10일
압류
옹OO
말소
5
2023년7월19일
공매공고
말소
6
2024년8월8일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 6번 지상권 설정 등기(2015.9.9.등기) 있으나 지상권자와 신청채권자인 근저당권자가 같음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상소재 분묘는 발견하지 못하였으나 정확한 분묘 소재 여부는 별도확인 필요
- 정확한 경계 등은 측량이 필요
