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♬ 미추홀구 (주안동,주안쉐르빌아파트) 아파트경매>2024타경574755>주안로 아파트경매>미추홀구 주안로 145-10, 에이동 5층503호 (주안동,주안쉐르빌아파트) 여의주경매
인천 미추홀구 주안로 145-10,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경574755이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 116,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 39,788,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,978,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경574755 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경574755 아파트경매
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입찰일 2026.03.12(목) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 20계
☎ 032)860-1620
소재지 인천광역시 미추홀구 주안로 145-10, 에이동 5층503호 (주안동,주안쉐르빌아파트)
사건번호 2024 타경 574755

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 116,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.20
최저입찰가 (34%) 39,788,000원 

채무자

 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 개시결정일 2024.11.21

입찰보증금

 3,978,800원  소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 배당종기일 2025.02.20
경매청구금 105,619,769원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 5회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 43.33㎡(13.11평) 토지면적 17.08㎡(5.17평)
법원경매 2024타경574755 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 주안동 48-9 203.3분의 17.078 17.078㎡ (5.17평)
건물
 주안동 48-9 에이동 5층503호 철근콘크리트조 43.33㎡ (13.11평)
 진행    
 2025-09-29 유찰 (100%) 116,000,000원 
 2025-11-14 변경 (70%) 81,200,000원 
 2025-11-14 유찰 (100%) 116,000,000원 
 2025-12-16 유찰 (70%) 81,200,000원 
 2026-01-29 유찰 (49%) 56,840,000원 
 2026-03-12 유찰 (34%) 39,788,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트 "주안쉐르빌아파트 제에이동" 제5층 제503호로서 인근은 경인전철 변 아파트, 다세대주택 및 오피스텔 등이 혼재된 주상지대임.
2)교통상황 경인전철 "주안역" 및 "간석역" 이 서측 및 동측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 5층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호 4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 공동주택 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법) 내 토지임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
도낙원 전부 2021. 12. 1. 2021. 11. 12. 102,000,000
 있음 2021. 11. 30.~
장민석 2020. 12. 14
있음
주택도시보증공사(임차인도낙원) 전부 2021. 12. 1. 2021. 11. 12. 2024. 11. 20. 102,000,000
 있음 2021. 11. 30.~2023. 11. 30.
매각물건명세 비고  - 도낙원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 16.임 - 주택도시보증공사(임차인 도낙원) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 도낙원으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말 소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 12. 8. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월5일 소유권 김OO 말소  
2 2022년12월8일 압류 국 말소기준  
3 2024년1월16일 임차권설정 도OO 102,000,000원 말소  
4 2024년11월21일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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