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♬ 부천시 (심곡동,에코스마트3) 오피스텔경매>2024타경38245>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 부천로2번길 49, 11층1111호 (심곡동,에코스마트3) 여의주경매
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경기 부천시 원미구 부천로2번길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경38245이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 85,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 29,155,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,915,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경38245 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 27일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 9계
☎ 032-320-1139 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 11층1111호 (심곡동,에코스마트3) |
| 사건번호 |
2024 타경 38245
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
85,000,000원 |
채권자 |
신OO |
사건접수일 |
2024.04.17 |
| 최저입찰가 |
(34%) 29,155,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.04.18 |
입찰보증금 |
2,915,500원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.07.15 |
| 경매청구금 |
82,096,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
15.56㎡(4.71평) |
토지면적 |
2.77㎡(0.84평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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심곡동 142-10 |
586.5분의 2.77 |
2.77㎡ (0.84평)
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건물
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심곡동 142-10 |
11층1111호 철근콘크리트구조 |
15.56㎡ (4.71평)
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2025-09-30
유찰
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(100%) 85,000,000원
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2025-11-13
변경
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(70%) 59,500,000원
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2025-12-18
유찰
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(100%) 85,000,000원
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2026-01-22
유찰
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(70%) 59,500,000원
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2026-03-10
유찰
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(49%) 41,650,000원
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2026-04-16
진행
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(34%) 29,155,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "부천역")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 11층 1111호로서
(사용승인일: 2014.6.27)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역,과밀억제권역,
철도보호지구.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신동찬 |
전부 |
2021.08.23 |
2021.08.02 |
2024.05.01. |
82,000,000
|
있음 |
2021.08.20.~2023.08.20. |
| 매각물건명세 비고 |
- 신동찬: 경매신청채권자이며, 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 25.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 27. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월29일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년1월27일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년7월25일 |
임차권설정
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신OO |
82,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년3월27일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년4월18일 |
강제경매
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신OO |
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말소
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| 6 |
2025년9월9일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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