1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재‘당정역(1호선)’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등 및 지하철역(1호선 당정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2020.02.06.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샤시창호 마감 등 입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
본건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
평지에 소재하는 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습 니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임성남
202호
2022.06.03
2022.05.17
286,500,000
있음
2022.06.03~
임차인임승남의양수인주택도시보증공사
전부
2022.06.03.
2022.05.17.
2025.3.31.
286,500,000
있음
2022.06.03.-2024.06.03.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.17.자 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월27일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월17일
압류
국
말소기준
4
2024년2월5일
임차권설정
임OO
286,500,000원
말소
5
2025년1월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.1.16.)
가 제출되었음.
