1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "향양1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 농경지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약 3미터 내외의 교량 및 동측으로 폭 약 3미터 내외 현황 도로를 통해 외부 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(성
혼선생묘(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 토지에 별지 “지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.24 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년10월24일
소유권
김OO
말소
2
2023년10월24일
근저당권
남OO
780,000,000원
말소기준
3
2023년10월24일
지상권
남OO
말소
4
2023년11월9일
근저당권
남OO
65,000,000원
말소
5
2024년11월4일
임의경매
남OO
말소
6
2025년1월22일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 지상 제시외 건물 등(감정평가상 목조 창고 및 농막, 현황조사상 비닐하우스 2개동 및 조립식 건물 1동)은 매각 및 평가
에서 제외. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 여지
있음
