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♬ 해남군 토지(임야)경매>2024타경2272>마산면 토지(임야)경매>해남군 마산면 학의리 산162-7 여의주경매
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전남 해남군 마산면 학의리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2272이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 58,285,100원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 26,112,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2026.02.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,611,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2272 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.23(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 해남지원 3계
☎ 061-530-9123 |
| 소재지 |
전라남도 해남군 마산면 학의리 산162-7 |
| 사건번호 |
2024 타경 2272
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
58,285,100원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.11.19 |
| 최저입찰가 |
(45%) 26,112,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.11.20 |
입찰보증금 |
2,611,200원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.02.10 |
| 경매청구금 |
37,899,240원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
10,534.50㎡(3,186.69평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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학의리 산162-7 |
임야 |
9917.5㎡ (3,000.04평)
지분 2분의 1 전부 |
| 학의리 산162-10 |
임야 |
617㎡ (186.64평)
지분 2분의 1 전부 |
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2025-10-13
유찰
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(100%) 58,285,100원
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2025-11-24
유찰
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(70%) 40,800,000원
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2026-01-12
유찰
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(56%) 32,640,000원
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2026-02-23
유찰
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(45%) 26,112,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 차량접근이 가능.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 "금자마을" 서측 근거리에 위치하며
주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수 야산지대 및 농경지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) 토지는 공히 부정형의 완경사지임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 맹지임.
일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 농업보호구역<농지법>,
임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 농림지역 농업보호구역<농지법>, 준보전산지
<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건 일련번호(2)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각, 지분매각임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 목록1.은 맹지, 목록2.는 공부상 '임야'이나 현황은 '묵전'임(농지법상 농지가 아니므로 농지취득자격증명원 불필요) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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