1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌취락지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 자유로우며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
기호1): 부정형의 평지로서 "단독주택(다가구주택)"의 부지로 이용 중입니다.
기호3,4): 부정형의 평지로서 "도로" 입니다.
4)인접 도로상태
남서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4): 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1)건물의 구조
본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층으로
외벽: 스톤코트, 일부 석재마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
2)이용상태
기호2) 건물은
1층: 현관(계단실).
2층-4층: 다가구주택.
3)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
옥상 소재 제시외건물 기호㉠의 불법증축, 위반건축물 등의 여부는 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CHEMJONGMADANKUMAR
미상
2024.09.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
HOANG VANNGHIA
미상
2023.10.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
HOANG VANTINH
미상
2023.10.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
HUINCHANUN
미상
2023.12.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
MAMASALIUULUZHOLBOLDU
미상
2022.10.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
MYSONY
미상
2024.07.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
RANADOLRAJ
미상
2024.09.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
ROEURNRAVY
미상
2023.12.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
VORNSIN
미상
2023.12.15
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김유한
토지의전부
2017.01.25.(전세권설정등기일)
30,000,000
2014.01.23.~2017.07.23.
김태현
미상
2015.06.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박민자
502호
2016.10.04.
2018.01.03.
30,000,000
없음
2016.10.03.
손재원
미상
2020.07.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
옥영조
미상
2023.01.31
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이윤섭
301호
2015.03.19.(전세권설정등기일)
70,000,000
2015.04.06.~2017.04.06.
매각물건명세 비고
김유한:토지전부 - 배당요구일자 2024.10.31. 배당요구금액 보증금 금 30,000,000원
김유한:201호 - 배당요구일자 2024.10.31. 배당요구금액 보증금 금 30,000,000원
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.03.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월30일
소유권
이OO
말소
2
2018년3월13일
소유권
옥OO
말소
3
2015년3월2일
근저당권
연OO
455,000,000원
말소기준
4
2017년1월25일
전세권
김OO
30,000,000원
말소
5
2024년10월21일
임의경매
연OO
말소
6
2025년3월28일
근저당권
김OO
55,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.03.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월30일
소유권
이OO
말소
2
2018년3월13일
소유권
옥OO
말소
3
2015년3월2일
근저당권
연OO
455,000,000원
말소기준
4
2015년3월19일
전세권
이OO
70,000,000원
말소
5
2017년1월25일
전세권
김OO
30,000,000원
말소
6
2018년2월14일
임차권설정
박OO
30,000,000원
말소
7
2021년2월19일
임차권설정
이OO
70,000,000원
말소
8
2024년10월21일
임의경매
연OO
말소
9
2025년3월28일
근저당권
김OO
55,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함하며, 해당 제시외 건물의 불법증측, 위반건축물 등의 여부는 확인이 필요함.
-목록[3,4] 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 확인을 위하여는 측량 필요.
