1)위치 및 주위환경
경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "야부마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지임.
4)인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이며, 인접필지(사유지)상의 도로를 통해 진출입하고 있는바 진입도로 사용에 관련된 사항은 재확인하시기 바람.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 와 같이 제시외건물이 소재하는바 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.06.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년3월12일
소유권
서OO
말소
2
2018년6월27일
근저당권
연OO
26,000,000원
말소기준
3
2018년12월26일
근저당권
연OO
36,500,000원
말소
4
2019년12월3일
근저당권
연OO
32,000,000원
말소
5
2022년1월4일
압류
국
말소
6
2024년9월24일
가압류
연OO
79,031,994원
말소
7
2024년10월28일
임의경매
연OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.10] 채권자 연OOOOOOO 기일변경신청서 제출
-제시외 건물[감정서상 ㈀~㈂] 매각 제외.(최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각제외 건물을 위한 법정
지상권 성립 여부는 불분명).
-제시외 건물[감정서상 ㈂]은 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는바 정확한 위치는 지적측량을 요함.
-제시외 건물[감정서상 ㈃]은 인접필지 지상에 소재하여 평가제외.
-맹지.
