1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 국도 및 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1,3): 부정형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다.
기호2): 사다리형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다.
기호4,5): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(축사)"로 이용 중입니다.
기호6,7): 세장형의 평지로 현황 현황 " 답(묵답)"입니다.
기호8): 부정형의 평지로 현황 "도로 등"입니다.
기호9): 부정형의 평지로 현황 "전"입니다.
4)인접 도로상태
기호1,3,9): 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호2,6): 동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호4,5,7): 맹지입니다.
기호8): 본건 토지가 현황 "도로 등"입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역<소하천정비법>.
기호2,4,6,8): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
기호3):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역<소하천정비법>.
기호5):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
기호7):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호9):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
기호1): 공부상 지목 "답"이나 일부가 현황 "구거"입니다.
기호8): 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 "도로 등’입니다.
기호9): 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년9월1일
소유권
농OO
말소
2
2023년9월1일
근저당권
장OO
1,768,000,000원
말소기준
3
2023년9월1일
지상권
장OO
말소
4
2023년10월12일
근저당권
조OO
1,200,000,000원
말소
5
2023년11월29일
근저당권
조OO
1,400,000,000원
말소
6
2024년6월5일
압류
국OO
말소
7
2024년11월15일
임의경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.01] 채권자 장OOOOOOO 기일변경신청서 제출
-일괄매각.
-목록[1~4, 6~9] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 별첨 통영시 도산면 사실조회회신서 참조).
-목록[3,4] 토지상의 제시외 건물[감정서상 ㉠, ㉡] 매각제외.
-목록[4] 토지상 이동이 용이한 콘테이너 1식 평가 및 매각 제외.
-목록[1] 공부상 '답'이나 현황 일부 '구거'임.
-목록[8] 공부상 '답;'인 현황 '도로 등'임.
-목록[9] 공부상 '답'이나 현황 '전'임.
-본건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 확인을 위하여는 측량을 요함.
