1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 종민동 소재 "충주댐좌안공원휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북동측 인근에 충주댐이 소재함.
2)교통상황
본건 북측 인근 충주호수로를 통해 충주시 중심부 및 제천시 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-3), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인소유로 탐문조사되는 과수목(사과나무)이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 5. 12. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년7월27일
소유권
남OO
말소
2
2022년5월12일
가압류
신OO
29,933,071원
말소기준
3
2022년5월19일
가압류
롯OO
35,685,355원
말소
4
2022년6월29일
가압류
하OO
48,732,750원
말소
5
2022년9월21일
가압류
서OO
7,102,919원
말소
6
2022년9월29일
가압류
주OO
22,542,677원
말소
7
2024년8월22일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지적도상 맹지임
-본건 지상 타인소유로 탐문되는 과수목(사과나무) 소재하나 평가 및 매각제외(감정평가서 참조)
