1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 신니면 견학리 소재 "학성동마을" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도(3호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 일련번호 1)은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 버섯재배사 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북쪽 및 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠ - ㉣이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 2) - 10), 12) 건물의 공조설비는 본건 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 건물 내에 소재하는 이동식 선반 등은 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 6) 건물내에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 냉장창고가 소재하나 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 적치물이 소재하는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 일련번호 2) - 10), 12) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로
내·외벽: 판넬마감 등.
바닥: 에폭시 페인트 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
본건 일련번호 11) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로
외벽: 판넬마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
2)이용상태
본건 일련번호 2) - 5), 7) - 10), 12) : 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용 중임.
본건 일련번호 6) : 동.식물관련시설(버섯재배사) 및 사무실로 이용 중임.
본건 일련번호 11) : 숙소, 거실 및 주방, 화장실 등으로 이용 중임.
3)설비내역
본건 일련번호 2) - 10), 12) : 공조설비 등이 구비되어 있음.
본건 일련번호 11) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호 2) - 10), 12) 건물의 공조설비는 본건 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 건물 내에 소재하는 이동식 선반 등은 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 6) 건물내에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 냉장창고가 소재하나 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
본건 일련번호 6) : 공부상 이용상황은 버섯재배사이나, 현황 일부 사무실로 이용 중임.
본건 일련번호 11) : 공부상 이용상황은 버섯재배사이나, 현황 숙소, 주방 등으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농업회사법인주식회사농업기술
미상
2024.01.11
없음 [월]없음
없음
미상
문일수
미상
2017.06.20
미상 [월]미상
있음
미상
박태진
미상
2023.02.02
3000만원 [월]월차임50만원
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 5. 4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2021년5월14일
소유권
농OO
말소
3
2020년5월4일
근저당권
농OO
910,000,000원
말소기준
4
2022년6월22일
압류
충OO
말소
5
2022년12월16일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
6
2024년1월31일
압류
국OO
말소
7
2024년2월14일
공매공고
말소
8
2024년2월27일
근저당권
안OO
273,000,000원
말소
9
2024년9월19일
임의경매
농OO
말소
10
2024년10월31일
가압류
서OO
11,067,340원
말소
11
2025년5월12일
압류
국
말소
12
2025년8월11일
가압류
근OO
8,400,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 5. 4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2021년5월14일
소유권
농OO
말소
3
2020년5월4일
근저당권
농OO
910,000,000원
말소기준
4
2022년12월16일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2023년1월19일
압류
충OO
말소
6
2024년2월14일
공매공고
말소
7
2024년2월27일
근저당권
안OO
273,000,000원
말소
8
2024년9월19일
임의경매
농OO
말소
9
2024년10월31일
가압류
서OO
11,067,340원
말소
10
2025년5월12일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠~㉡)
- 목록 1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 1 지상 적치물 소재하므로 입찰시 확인 요망(감정평가서 사진용지 참조)
- 목록 2~10,12 건물의 공조설비 매각 제외
- 목록 1 지상의 수변전설비 및 관정은 매각 제외
- 목록 2~10, 12 건물내 이동식 선반, 목록 6 건물내 냉장창고는 평가 및 매각 제외
- 목록 6 공부상 '버섯재배사'이나 현황 '일부 사무실'임
-목록 11 공부상 '버섯재배사'이나 현황 '숙소, 주방등'임
