1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 앙성면 목미리 소재 "목미저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 주거나지입니다.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, 휴경지 및 현황 도로 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1)
: 본건 북측으로 노폭 2,3m 내외의 현황 비포장도로(일련번호 2)를 이용중입니다.
일련번호(2)
: 본건 북서측으로 노폭 2,3m 내외의 현황 포장도로를 이용중이며 본건 일부가 노폭 2,3m 내외의 현황 비포장도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)
:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호(2)
:보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(2)
: 본건 북동측 경계 및 일부면적이 인접한 모점리 278-1번지와 함께 과수원으로 이용중인 것으로 목측되나 정확한 경계 등은 측량을 요하는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 7. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월29일
소유권
유OO
말소
2
2016년7월29일
근저당권
앙OO
91,000,000원
말소기준
3
2016년7월29일
지상권
앙OO
말소
4
2024년9월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-일부 면적 현황 도로로 이용중
-본건 북동측 경계 및 일부 면적이 인접한 모점리 278-1과 함께 과수원으로 이용중인 것으로 목측되나 경계 측량 필요 (감정
평가서 참조)
