1)위치 및 주위환경
본건(기호 1-5)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "신천리포구" 서측 인근에
위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 양어장 등으로 형성된 마을 외곽 농경 및 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스정류장이
소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
세로장방형(기호 1, 2), 사다리형에 유사한 부정형(기호 4), 부정형(기호 5)의 평지로서, 주
거용 건부지(기호 1, 2, 4) 및 부속된 진입로(기호 5)로 이용중임.
4)인접 도로상태
"기호 1, 2, 4" 토지는 노폭 약 6m의 도로인 "기호 5" 토지를 통하여 공도로 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 4: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역
및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))
기호 5: 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에
관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))
6)제시목록 외의 물건
"기호 1, 4" 지상에 "별첨" 지적개황도, 건물개황도, 사진과 같이 권원 미상의 제시외 건물
등이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 건물(기호 3)은 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2017.6.5.)
외벽: 징크패널 마감,
내벽: 벽지마감,
바닥: 합성수지 장판지 마감,
창호: PVC샷시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
건물의 전면에 개폐식 차양 및 데크시설, 후면에 보일러실이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.19] 승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 변경신청서 제출
-일괄매각
-목록 5. 지분매각임
-목록 1, 2, 4. 지상에 소재하는 조경수 및 기타 조경시설 등 토지에 포함 평가.
-목록 3, 6. 단독주택으로 이용 중이며, 건물에 소재하는 개폐식 차양, 보일러실 및 데크 등 포함 평가
-목록 4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재함.
-목록 1, 2, 4.는 주거용 건부지, 목록 5.는 진입로로 이용 중이며, 목록 1, 2, 4. 토지는 목록 5.를 통하여 공도로 출입함.
-목록 6.은 신청채권자의 일괄매각신청(민법 제365조)에 따른 경매 부동산임.
