1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "영천리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 기호(1,3-5)까지 농기계 접근이 가능하며(기호[5] 토지는 차량접근 가능), 인근에 노선
버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태
기호(1-5) : 공히 부정형 평지의 토지로서, 현황 휴경지 상태의 전(기호3토지는 일부 도로)
으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,3,4,5) : 기호(5) 토지 동측에서 기호(1) 토지까지 연결된 노폭 약 3M 내외 비포장
농로를 통해 진출입 가능하며, 기호(3) 토지 중 일부는 현황도로, 기호(2)토지는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악24 산업형), 가축사육제한구역(일부
제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악24 산업형), 가축사육제한구역(일부제한
돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(고속국도)
<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
