1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문면 행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업시설, 다세대주택 및 전답 등의 농경지 등으로 이루어진 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리 완경사의 토지로서 현황 일부 "묘지 및 건부지"로
이용중인 토지임야 상태임.
기호 2 : 사다리 완경사의 토지로서 현황 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태
각호 공히 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1
계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 소공원(2018-12-28)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-12-28)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2
계획관리지역, 지구단위계획구역(통정리지구 지구단위계획구역), 소공원(2018-12-28)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동 가능한 컨테이너, 이동식 화장실, 컨테이너 구조의 주택과 부합물이 소재하나 이동 및 해체 철거가 용이하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였습니다.
(‘사진용지’참조바람)
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
1. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
2. 제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(지상소재 컨테이너, 이동식 화장실, 컨테이너 구조 주택과 부합믈 매각에서 제외)
- 공부상 임야, 현황도 임야
- 목록1 지상위에 분묘2기. 수목장 1기, 비석 1기 소재 하나 평장 등의 가능성이 있으므로 추가 분묘 확인 필요.
- 최저매각가격은 지상분묘 등 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
