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| 최근본 물건 |
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♬ 경주시 주택경매>2025타경10452>양남면 주택경매>경주시 양남면 하서리 1042-6 여의주경매
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경북 경주시 양남면 하서리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10452이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 617,040,200원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 302,350,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.12.09(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,235,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경10452 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.12.09(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
대구지방법원 경주지원 2계
☎ 054-770-4362 |
| 소재지 |
경상북도 경주시 양남면 하서리 1042-6 |
| 사건번호 |
2025 타경 10452
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
617,040,200원 |
채권자 |
케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) |
사건접수일 |
2025.04.08 |
| 최저입찰가 |
(49%) 302,350,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2025.04.10 |
입찰보증금 |
30,235,000원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2025.06.23 |
| 경매청구금 |
695,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
175.22㎡(53.00평) |
토지면적 |
1,347.00㎡(407.47평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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하서리 1042-6 |
대 |
679㎡ (205.40평) |
| 하서리 1042-8 |
답 |
664㎡ (200.86평) |
| 하서리 1042-9 |
도로 |
4㎡ (1.21평) |
건물
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하서리 1042-6 |
1층 주택 일반목구조 |
128.42㎡ (38.85평)
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| 하서리 1042-6 |
2층 주택 일반목구조 |
41.8㎡ (12.64평)
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| 제시외건물 |
하서리 1042-6 |
창고 |
5
㎡(1.51평) 포함
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| 하서리 1042-6 |
태양광설비 |
포함
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2025-10-14
유찰
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(100%) 617,040,200원
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2025-11-11
유찰
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(70%) 431,928,000원
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2025-12-09
변경
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(49%) 302,350,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장성만 |
목록 1,2번 |
2013.11.20(주민등록전입일) |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
장성만:소유자의 부이며, 채무자의 대표이사임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 20 09. 9. 30. 근 저 당권 [ 목 록 1,3,4] 설정
2010.2.5.근저당권[목록2]] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년3월14일 |
소유권 |
장OO |
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말소
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| 2 |
2009년9월30일 |
근저당권 |
주OO |
180,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2009년9월30일 |
지상권 |
주OO |
|
말소
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| 4 |
2011년5월27일 |
근저당권 |
주OO |
120,000,000원 |
말소
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| 5 |
2018년4월16일 |
근저당권 |
주OO |
120,000,000원 |
말소
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| 6 |
2020년2월14일 |
근저당권 |
주OO |
275,000,000원 |
말소
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| 7 |
2025년4월10일 |
임의경매 |
케OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 20 09. 9. 30. 근 저 당권 [ 목 록 1,3,4] 설정
2010.2.5.근저당권[목록2]] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년3월14일 |
소유권
|
장OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2010년2월5일 |
근저당권
|
주OO |
180,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2011년5월27일 |
근저당권
|
주OO |
120,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2018년4월16일 |
근저당권
|
주OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2020년2월14일 |
근저당권
|
주OO |
275,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년4월10일 |
임의경매
|
케OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 구축물(태양광설비)포함
2. 목록3)은 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
1,373,977,364원 |
750,751,948원 |
46% |
3.2회 |
| 6개월 |
55건 |
1,520,630,700원 |
844,700,989원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
110건 |
1,323,873,615원 |
704,372,477원 |
46% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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