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♬ 부산진구 아파트경매>2024타경61553>성지로8번길 아파트경매>부산진구 성지로8번길 30, 10층1001호 (연지동,연지센트럴파크) 여의주경매
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부산 부산진구 성지로8번길 30,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경61553이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 188,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 64,484,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.01.27(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,448,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경61553 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.01.27(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 5계
☎ 590-1829 |
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 성지로8번길 30, 10층1001호 (연지동,연지센트럴파크) |
| 사건번호 |
2024 타경 61553
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
188,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.08.22 |
| 최저입찰가 |
(34%) 64,484,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.08.23 |
입찰보증금 |
6,448,400원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2024.11.05 |
| 경매청구금 |
180,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
44.46㎡(13.45평) |
토지면적 |
10.85㎡(3.28평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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연지동 41-7 |
340.8분의 10.847 |
10.847㎡ (3.28평)
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건물
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연지동 41-7 |
10층1001호 철근콘크리트구조 |
44.4589㎡ (13.45평)
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2025-10-14
유찰
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(100%) 188,000,000원
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2025-11-18
유찰
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(70%) 131,600,000원
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2025-12-23
유찰
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(49%) 92,120,000원
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2026-01-27
유찰
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(34%) 64,484,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치하는 연지센트럴파크
10층 1001호로서, 부근은 공동주택(아파트, 다세대주택) 및 단독주택, 소규모점포 등으로
형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하1층 지상12층 건내 10층 1001호로서
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인칭 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 샷시이중창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 무인경비시스템,
스프링클러, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형의 토지로서, 지세는 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 약8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이
110m)<건축법>기준,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대차관계: 미상임.
2)기 타: 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이청송 |
1001호 |
2020.02.26. |
2020.02.03.(170,000,000원),2024.03.12.(증액된10,000,000원) |
2024.8.22. |
180,000,000원(최초계약170,000,000원,2022.02.05.10,000,000원증액)
|
있음 |
2020.02.26.~ |
| 매각물건명세 비고 |
이청송:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.18.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.08.23. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년2월26일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2024년3월18일 |
임차권설정
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이OO |
180,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년8월23일 |
강제경매
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이OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게
2020.02.03.(170,000,000원), 2024.03.12.(증액된 10,000,000원))있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인
이 인수함.
대항할 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
273,461,538원 |
221,523,176원 |
77% |
2.1회 |
| 6개월 |
78건 |
285,444,872원 |
219,875,576원 |
73% |
2회 |
| 12개월 |
174건 |
270,687,931원 |
207,484,839원 |
74% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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