1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 시민공원역 북서측 인근에 위치하며
주위로는 공동주택, 업무시설,근린생활시설이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 시민공원역 및 주안역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함,
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1501호로서
외벽:복합판넬 및 몰탈위 페인팅마감.
창호:샤시창호.
4)이용상태
아파트로 이용중임
5)설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지를 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건서측으로 광대로의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장보승
전부
2021.05.31.
2021.05.11.
195,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:장보승)
전부
2021.05.31.
2021.05.11.
2024.08.16.
195,000,000
있음
2021.05.31.~2023.05.30.
매각물건명세 비고
- 장보승: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임
- 주택도시보증공사(임차인: 장보승): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨
