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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2024타경557637>석정로10번길 오피스텔경매>미추홀구 석정로10번길 42, 9층904호 (숭의동,대준블루온) 여의주경매
인천 미추홀구 석정로10번길 42,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경557637이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 232,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 38,992,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,899,200원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경557637 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경557637 오피스텔경매
법원경매 2024타경557637 오피스텔경매
법원경매 2024타경557637 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.21(화) 10:00  (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617
소재지 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42, 9층904호 (숭의동,대준블루온)
사건번호 2024 타경 557637

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 232,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.29
최저입찰가 (17%) 38,992,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2024.09.10

입찰보증금

 3,899,200원  소유자 백OO 배당종기일 2025.01.20
경매청구금 220,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 5회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 74.62㎡(22.57평) 토지면적 13.50㎡(4.08평)
법원경매 2024타경557637 오피스텔경매
법원경매 2024타경557637 오피스텔경매
법원경매 2024타경557637 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 숭의동 331-3 630.4분의 13.50 13.5㎡ (4.08평)
건물
 숭의동 331-14 9층904호 철근콘크리트구조 74.62㎡ (22.57평)
 진행   (입찰30일전)  
 2025-10-14 유찰 (100%) 232,000,000원 
 2025-11-21 유찰 (70%) 162,400,000원 
 2025-12-23 유찰 (49%) 113,680,000원 
 2026-02-05 유찰 (34%) 79,576,000원 
 2026-03-20 유찰 (24%) 55,703,000원 
 2026-04-21 진행 (17%) 38,992,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물내 9층 904호로서, 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 창호; 샷시 창호등임.
4)이용상태 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 토지 1,2,3)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
민성기 전부 2022.06.20. 2022.05.19. 2024.12.09. 5,000,000
 있음 2022.06.20.~2024.06.19.
주택도시보증공사(임차인:민성기) 전부 2022.06.20. 2022.05.19. 2024.12.18. 220,000,000
 있음 2022.06.20.~2024.03.04.
매각물건명세 비고  - 민성기: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.06.임 - 주택도시보증공사(임차인: 민성기): 임차인 민성기의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 경매신청채권자임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.04.06. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년12월23일 소유권 백OO 말소  
2 2023년4월6일 압류 국 말소기준  
3 2023년9월6일 임차권설정 민OO 225,000,000원 말소  
4 2024년9월10일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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