1)위치 및 주위환경
경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 중·소규모공장, 후면지 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용부지 및 일부 법면 상태입니다.
기호(3,4) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2) 남측 및 남동측으로 기호(3)의 토지(도로)와 연결된 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있으나, 고저차이가 있습니다.
기호(3,4) 대상토지가 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1)건물의 구조
기호(5,6): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 메탈사이딩 마감
창호: 샷시창호입니다.
2)이용상태
기호(5,6) 주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이광선
전체
2023.07.27
미상
없음 [월]없음
없음
2023.07.27~현재
매각물건명세 비고
이광선:소유자 법인의 대표자로 별도 임대차계약없이 점유 사용중인것으로 조사됨.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월27일
근저당권
농OO
840,000,000원
말소기준
2
2020년11월27일
지상권
밀OO
말소
3
2024년5월24일
가압류
주OO
147,263,600원
말소
4
2024년6월21일
가압류
기OO
626,500,000원
말소
5
2024년8월22일
가압류
중OO
736,234,837원
말소
6
2024년9월24일
가압류
중OO
113,232,981원
말소
7
2024년11월15일
임의경매
밀OO
말소
8
2025년8월12일
압류
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.08] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
일괄매각. 목록3은 공유지분 매각임. 목록1,2는 인근토지(농소리76-8)와 경계구분 없이 이용중. 목록 1,2의 일부는 법면 상태임
을 고려하여 평가함. 목록2 지상에 이동 용이한 이동식창고는 평가 및 매각 제외.
