엄재원: 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2025년 3월 24일(임차보증금 82,600,000원, 주민등록일자 2021년 9월 1일, 확정
2021년 7월 19일 보증금 78,750,000원에 임대차계약 체결 후 2022년 8월 3일 보증금 3,850,000원 증액
경매신청재권자임
일자 2021년 8월 26일)임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 7. 26. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월21일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월26일
가압류
전OO
171,029,507원
말소기준
4
2025년2월7일
강제경매
엄OO
말소
5
2025년3월24일
임차권설정
엄OO
78,750,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2025년 3월 24일 접수 제1198178호 주택임차권등기(임차보증금 82,600,000원, 주민등록일자 2021년 9월 1일, 확정일자 2021년
8월 26일)는 만일 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 위 임차권등기는 소멸되지 아니할 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 대항력 있는 임차인 있음(임차보증금
2025.03.24.)
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
