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♬ 양평군 주택경매>2024타경1335>양동면 주택경매>양평군 양동면 고송리 1134 여의주경매
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경기 양평군 양동면 고송리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1335이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 896,570,890원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 307,524,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.01.28(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,752,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1335 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.01.28(수) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 여주지원 4계
☎ 031-880-7448 |
| 소재지 |
경기도 양평군 양동면 고송리 1134 |
| 사건번호 |
2024 타경 1335
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
896,570,890원 |
채권자 |
쑨OOO(OOO OOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.03.06 |
| 최저입찰가 |
(34%) 307,524,000원 |
채무자 |
맹OO |
개시결정일 |
2024.03.07 |
입찰보증금 |
30,752,400원 |
소유자 |
맹OO |
배당종기일 |
2024.06.10 |
| 경매청구금 |
57,426,229원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
715.76㎡(216.52평) |
토지면적 |
6,022.00㎡(1,821.66평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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고송리 1134 |
전 |
1500㎡ (453.75평) |
| 고송리 1134-3 |
대 |
264㎡ (79.86평) |
| 고송리 1134-4 |
전 |
4191㎡ (1,267.78평) |
| 고송리 1134-5 |
도로 |
67㎡ (20.27평) |
건물
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고송리 1134 가동호 |
1층 우사 강파이프구조 |
324㎡ (98.01평)
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| 고송리 1134 다동호 |
1층 창고 경량철골구조 |
46㎡ (13.92평)
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| 고송리 1134-3 |
지1층 주택 경량철골구조 |
64.61㎡ (19.54평)
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| 고송리 1134-3 |
지1층 창고 경량철골구조 |
30.3㎡ (9.17평)
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| 고송리 1134-3 |
1층 주택 경량철골구조 |
99.69㎡ (30.16평)
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| 제시외건물 |
고송리 1134 |
소나무 등 |
15주
㎡(4.54평) 포함
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| 고송리 1134 가동호 |
퇴적장 |
66
㎡(19.97평) 포함
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| 고송리 1134 가동호 |
가추 |
50
㎡(15.13평) 포함
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| 고송리 1134-3 |
창고 |
20.16
㎡(6.10평) 포함
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2025-10-15
유찰
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(100%) 896,570,890원
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2025-11-19
유찰
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(70%) 627,600,000원
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2025-12-24
유찰
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(49%) 439,320,000원
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2026-01-28
유찰
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(34%) 307,524,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 노선버스 정류장. 경사지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양동면 고송리 소재 "고송교" 북측 인근에 위치하며 주변은 임야
, 전, 답, 축사 및 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 운행빈도 및 거리 등을
감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 축사부지로 이용중임.
기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.
기호7 : 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호2, 기호3, 기호4 :
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리, 메추리,돼
지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
6)제시목록 외의 물건
후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조.
7)공부와의 차이
본건 중 기호1 토지는 공부상 지목이 "전"이나 실제 축사(우사)부지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호2 : 강파이프구조 강파이프구조(경사지붕) 축사-우사임.
기호3 : 경량철골구조 경량철골구조지붕 축사-창고로서
내외벽 : 샌드위치 판넬
창호 : 샷시창호임.
기호5 : 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택으로서
외벽 : 치장벽돌조 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
기호2 : 축사-우사로 이용중임.
기호3 : 축사-창고로 이용중임.
기호5 : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기호5 : 위생 급배수 시설(관정 등 포함), 보일러에 의한 난방 설비 등이 갖충어져
있음.
4)부합물 및 종물
후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1,2,3 : 2020. 12. 15. 근저당권
4,5,7 : 2016. 6. 23. 근저당권 설정
6 : 2015. 11. 24. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2006년1월3일 |
소유권 |
맹OO |
|
말소
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| 2 |
2016년6월23일 |
근저당권 |
양OO |
42,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년12월15일 |
근저당권 |
강OO |
410,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년3월7일 |
강제경매 |
쑨OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1,2,3 : 2020. 12. 15. 근저당권
4,5,7 : 2016. 6. 23. 근저당권 설정
6 : 2015. 11. 24. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년1월28일 |
소유권
|
맹OO |
|
말소
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| 2 |
2016년6월23일 |
근저당권
|
양OO |
42,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년12월15일 |
근저당권
|
강OO |
410,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2024년3월7일 |
강제경매
|
쑨OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함. 목록 6 소재 제시외 창고 2개동, 비닐하우스 7개동은 매각 제외. 목록 1,6은 농지취
득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
44,902,000원 |
45,100,000원 |
100% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
44,902,000원 |
45,100,000원 |
100% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
44,902,000원 |
45,100,000원 |
100% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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