1) 위치합니다. 생산녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 만송동 소재 "만송초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 중소규모의 공장 및 창고, 요양원,
아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,3) : 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임.
일련번호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,3) : 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의, 서측으로 일련번호(3) 토지(노폭 약6미터 내외의)
아스팔트 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
■ 일련번호(4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
■ 일련번호(5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-1177호]
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나 현황 도로상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감,
내벽 : 콘크리트 마감,
창호 : -.
2)이용상태
일련번호(2) : 노유자시설 용도로 신축공사 중 공사가 중단된 상태임.
3)설비내역
일련번호(2) : -.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,3. 2021. 6. 11. 근저당권, 목록 2. 2024. 6. 25. 근저당권, 설정 목록 4. 2021. 7. 2. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년11월27일
강제경매
신OO
말소기준
2
2025년3월6일
근저당권
양OO
3,000,000,000원
말소
3
2025년3월6일
근저당권
양OO
1,080,000,000원
말소
4
2025년4월28일
임의경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 4 토지에 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2021. 6. 11. 접수번호 제61439호). 이에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되
어 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.13] 신고인 기OOOOO OOOO 유치권포기신고서 제출
[2026.01.02] 신고인 기OOOOO OOOO 유치권신고 제출
[2025.11.19] 채권자 양OOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
[2024.12.23] 가등기권자 기OOOOOOOOO 유치권신고서 제출
[2024.12.20] 유치권자 (주)OOOOOOO 유치권신고서 제출
[2026.01.13] 신고인 기OOOOO OOOO 유치권포기신고서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 4 토지는 지분 매각
3. 목록 1,3 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않으며, 전용허가 여부 및
구체적인 내용은 사실조회 회신서 참조)
4. 목록 2 건물은 사용승인을 득하지 않은 건물로서 일반건축물대장이 미등재된 상태이며, 신축공사 중 공사가 중단됨
5. 감정평가서상 목록 3 토지 지상에 제시외 건물(이동식 컨테이너)이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제
외
6. 주식회사 아모르파티건설이 2024. 12. 20. 유치권신고(공사대금 금 1,347,632,794원)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함.
이에 대해 신청채권자 양주축산업협동조합이 2025. 11. 19.자에 유치권 권리배제 신청서를 제출함(2025. 11. 19. 추가기재)
7. 기린종합건설 주식회사가 2024. 12. 23. 유치권신고(공사대금 금 600,000,000원-2024.1.20.자 건축공사표준계약서)를 하였으
나, 그 성립 여부는 불분명함(2026. 1. 2. 추가기재) - 2026.1.13.자 유치권포기신고서 제출
8. 기린종합건설 주식회사가 2026. 1. 2. 유치권신고(추가)(공사대금 금 1,000,000,000원-2024.1.20.자 건설공사표준하도급계약
서)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함(2026. 1. 2. 추가기재) - 2026.1.13.자 유치권포기신고서 제출
