1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국 중·고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으면 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
완경사지내 정방형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-08-03)(소로3-321)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층 지하1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
2)이용상태
1층 : 근린생활시설(소매점)
2층 : 단독주택(다가구주택)
3층,4층 : 주택
지하 : 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 본건 토지는 완경사지에 위치하는 바 건물의 지하층은 북서측 도로에서 보면 1층으로 보임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
BARGHIANAHITA
2022.02.21
있음
DANGTHILAN
2024.03.15
있음
NGOPHUONGANH
2024.03.12
있음
NGUYENTHITHUY
2024.03.12
있음
PHAMMINHANH
2023.10.01
있음
ZHOUGANG
2023.08.29
있음
김시대
2023.02.08
있음
김영재
4층404호
2023.04.13.
2023.04.13.
2024.9.27.
45,000,000
있음
2023.04.13.~
김혜인
3층73.92㎡중
2021.09.30.
2021.03.02.
30,000,000
있음
2021.09.30.~
박혜민
4층의일부(외관표시상501호)
2024.02.14.
2024.02.14.
2024.8.26.
10,000,000 [월]280,000
있음
2024.02.14.~
서지수
2층 중일부(203호)
2014.02.28
2014.02.28.
2024.8.14.
40,000,000
있음
2014.02.28.~
유제민
2층 중일부301호
2021.02.22.
2021.02.22.
2024.8.30.
30,000,000
있음
2021.02.22.~
이용
5층 방1칸(502호)18.8㎡
2020.02.10.
2020.02.10.
2024.8.26.
30,000,000 [월]200,000
있음
2020.02.08~
이현우
2022.07.04
있음
조성준
3층403호
2022.07.25.
2022.07.11.
2024.10.2.
50,000,000
있음
2022.07.23~
지영화
2024.03.27
있음
천병관
1층(지하층)102호
2021.06.10.
2024.08.13.
2024.9.3.
3,000,000 [월]250,000
있음
2021.06.05.~
매각물건명세 비고
BARGHI ANAHITA:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점
유관계 및 임대차관계 알 수 없음
DANG THI LAN:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관
계 및 임대차관계 알 수 없음
NGO PHUONG ANH:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점
유관계 및 임대차관계 알 수 없음
NGUYEN THI THUY:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점
유관계 및 임대차관계 알 수 없음
PHAM MINH ANH:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유
관계 및 임대차관계 알 수 없음
ZHOU GANG:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계
및 임대차관계 알 수 없음
김시대:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임
대차관계 알 수 없음
김영재:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
김혜인:경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일(2024. 7. 4.)임. 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당
받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
박혜민:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
서지수:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
유제민:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
이용:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
이현우:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임
대차관계 알 수 없음
조성준:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
지영화:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임
대차관계 알 수 없음
천병관:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
