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♬ 중구 다세대,빌라경매>2025타경502374 >오류동 다세대,빌라경매>중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 여의주경매
대전 중구 오류동 181-17 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경502374 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 125,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 21,008,000원 (감정가 대비 17% )입니다.2026.04.30(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경502374 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.30(목) 10:00
(입찰 48 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 10계☎ 042-470-1810
소재지
대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호
사건번호 2025 타경 502374
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
125,000,000원
채권자
김OO
사건접수일
2025.04.29
최저입찰가
(17%) 21,008,000원 채무자
이OO
개시결정일
2025.05.01
입찰보증금
2,100,800원
소유자
이OO
배당종기일
2025.08.05
경매청구금
126,351,780원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
33.75㎡(10.21평 )
토지면적
20.40㎡(6.17평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
오류동 181-17
418.2분의 20.4
20.4㎡ (6.17평)
건물
오류동 181-17
4층404호 철근콘크리트구조
33.75㎡ (10.21평)
2025-10-16
유찰
(100%) 125,000,000 원
2025-11-13
유찰
(70%) 87,500,000 원
2025-12-18
유찰
(49%) 61,250,000 원
2026-01-29
유찰
(34%) 42,875,000 원
2026-03-05
유찰
(24%) 30,012,000 원
2026-04-30
진행
(17%) 21,008,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김형원
전부
2020.04.06.
(1차)2020.04.10.(2차)2022.06.09.
120,000,000
있음 2020.04.04.~
<비고>김형원: 신청채권자이며, 대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임22028
임차보증금2022.06.09.임.
증액된
부분에대한
확정일자는
2022.03.19.
있음 중10,000,000원은
매각물건명세 비고 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.05.01. 설정 경매개시결정등기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월18일
소유권
이OO
말소
2
2024년11월7일
임차권설정
김OO
120,000,000원
인수
3
2025년5월1일
강제경매
김OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권(2024.11.07. 접수 제142835호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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