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♬ 동구 아파트경매>2025타경8078>각산동 아파트경매>동구 각산동 1061 대구혁신에듀포레 503동 12층1203호 여의주경매
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대구 동구 각산동 1061에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8078이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 251,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 175,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.13(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,570,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8078 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.13(월) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 9계
☎ 757-6661 |
| 소재지 |
대구광역시 동구 각산동 1061 대구혁신에듀포레 503동 12층1203호 |
| 사건번호 |
2025 타경 8078
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
251,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.05.12 |
| 최저입찰가 |
(70%) 175,700,000원 |
채무자 |
이OO외 1명 |
개시결정일 |
2025.05.13 |
입찰보증금 |
17,570,000원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.07.24 |
| 경매청구금 |
323,844,656원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.73㎡(25.63평) |
토지면적 |
61.39㎡(18.57평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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각산동 1061 |
20576.6분의 61.3886 |
61.3886㎡ (18.57평)
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건물
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각산동 1061 |
503동 12층1203호 철근콘크리트구조 |
84.73㎡ (25.63평)
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2025-10-16
유찰
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(100%) 251,000,000원
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2025-11-18
유찰
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(70%) 175,700,000원
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2025-12-23
유찰
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(49%) 122,990,000원
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2026-01-22
유찰
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(34%) 86,093,000원
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2026-03-12
유찰
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(100%) 251,000,000원
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2026-04-13
진행
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(70%) 175,700,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정동식 |
건물전유부분전부 |
2020.08.07 |
2020.07.02 |
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270,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
정동식:신청채권자 주택도시보증공사가 임대차보증금반환채권을 양수하였음. 주택주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은
2023. 1. 2.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년8월26일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월30일 |
가압류
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농OO |
1,000,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년4월27일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년1월2일 |
임차권설정
|
정OO |
270,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년5월10일 |
압류
|
김OO |
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말소
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| 6 |
2024년9월11일 |
압류
|
동OO |
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말소
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| 7 |
2025년5월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(2023.1.2.등기) 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2020.8.7.,
확정일자 2020.7.2.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
2016. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 정동식의 양수인)로부터 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는
확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다
는 서면 제출). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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