1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일: 2016-08-26)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 약6m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
914-32, 914-33 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
914-34, 914-40 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
- 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람.
임차보증금 : 금210,000,000원(2022년5월3일 금10,000,000원 증액)
임대차계약일자 : (1)2020년4월9일, (2)2022년5월3일
임차권자 : 조민철
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조민철
1103호
2020.05.22.
2020.04.13.
2024.11.10.
210,000,000
있음
2020.05.22.~2024.05.21.
매각물건명세 비고
조민철:경매신청채권자이고,
10,000,000원은 2022.05.03. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.05.04.임
