1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대
는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "노유자시설 및 종교시설 건부
지"로 이용 중입니다.
기호(3),(4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "도로"로 이용 중입니다.
기호(5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외 비포장도로(본건 기호(3),(4))와 접합니다.
기호(5) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외 비포장도로
(본건 기호(3),(4))와 각각 접합니다.
기호(3),(4) : 본건이 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)-(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하는 바, 소유관계 등을 재확인 하시기
바랍니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(2-1) : 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,
- 외 벽 : 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 판넬, 타일, 페인팅 등 마감,
- 창 호 : PVC샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
기호(2-2) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감,
- 창 호 : PVC샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
2)이용상태
기호(2-1) : 노유자시설 및 종교시설로 이용 중입니다.
기호(2-2) : 공부상 용도 "종교시설"로 등재되어 있으나, 현황 교회 사택으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으며, 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 이용상황은 확인이 불가하였는 바 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박찬수(서안성푸드뱅크)
가동1층
미상
미상
없음 [월]없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.9.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년5월7일
소유권
박OO
말소
2
2021년9월15일
근저당권
북OO
780,000,000원
말소기준
3
2023년4월28일
근저당권
북OO
78,000,000원
말소
4
2024년10월23일
임의경매
북OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.9.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년10월25일
소유권
박OO
말소
2
2021년9월15일
근저당권
북OO
780,000,000원
말소기준
3
2023년4월28일
근저당권
북OO
78,000,000원
말소
4
2024년10월23일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.(제시외 건물 포함)
-목록3.4. 지상의 컨테이너박스 2동(제시외건물㉤,㉦)은 매각 제외.
목록2. 1층부분은 등기사항전부증명서상 용도는'종교시설'로 표기되어 있으나 건축물대장상 용도는'노유자시설'로 등재되어 있
는 바, 대장을 기준으로 평가함.
-목록4.의 등기사항전부증명서상 지목은'전'이나 토지대장상 지목은'도로'로 농지취득자격증명이 불요하며 '도로'기준으로 평가
함.
