1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 곡교리 소재 "원주공항" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 근교농경지대로서 환경은 보통임.
2)교통상황
차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
3)형태 및 이용상태
일련번호1 : 사다리형 토지로 전.
일련번호2 : 부정형 토지로 전.
4)인접 도로상태
일련번호1 토지 동측, 일련번호2 토지 북측으로 노폭 약 1-2M의 비포장 현황도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항없음.
7)공부와의 차이
해당사항없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
인접한 의관리 78-1 상에 소재한 무허가건물이 일련번호2 토지 일부를 점유할 가능성이 있으니 유의바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 5. 7. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월24일
소유권
박OO
말소
2
2015년5월7일
근저당권
농OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년8월12일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문
의 바람)
- 공부상 전이나 일부는 도로일 가능성 있음
- 자연생 수목은 토지 가격에 포함
- 인접한 토지와 지적 경계가 불분명함
- 매각대상 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물 일부(무허가건물)가 점유할 가능성 있음(감정평가서 참조)
