여의주경매 김대표 블로그

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♬ 원주시 (단구동,한일아파트) 상가경매>2024타경405774>남원로 상가경매>원주시 남원로 526-1, 상가동 지하층비03호 (단구동,한일아파트) 여의주경매

강원 원주시 남원로 526-1,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경405774이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 10,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,401,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 240,100원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경405774 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.16(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
소재지	강원특별자치도 원주시 남원로 526-1, 상가동 지하층비03호 (단구동,한일아파트)				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
사건번호	2024 타경 405774	물건번호	(1)	물건용도	상가
감정평가액	10,000,000원	채권자	한OOOOOOO	사건접수일	2024.10.15
최저입찰가	(24%) 2,401,000원	채무자	이OO	개시결정일	2024.10.16
입찰보증금	240,100원	소유자	이OO	배당종기일	2025.01.20
경매청구금	10,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	18.90㎡(5.72평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	단구동 1517-2	대지권 미등기	㎡
건물	단구동 1517-2	상가동 지하층비03호 철근콘크리트조	18.9㎡ (5.72평)

진행	(입찰2일전)

2025-10-20 유찰

(100%) 10,000,000원

2025-11-17 유찰

(70%) 7,000,000원

2025-12-15 유찰

(49%) 4,900,000원

2026-01-26 유찰

(34%) 3,430,000원

2026-03-16 진행

(24%) 2,401,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "강원지방우정청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 아파트단지를 배후지로 하는 점포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 상가지대로서 제반 입지적 조건은 보통정도임. 2)교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 지하 1층/지상 2층건 중 상가동 지하층 비03호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 플라스틱프레임 및 알루미늄샷시 프레임의 창호 마감 등임. 4)이용상태 상가(생활편익시설-공실)임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 아파트 및 아파트 상가용 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하며 도로 상태는 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 단구동 1517-2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2020. 5. 27. 가압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	32OO		말소
2		소유권	30OO		말소
3		소유권	28OO		말소
4		소유권	26OO		말소
5		소유권	24OO		말소
6		소유권	22OO		말소
7	접 수	소유권	20OO		말소
8		소유권	18OO		말소
9		소유권	16OO		말소
10		소유권	10OO		말소
11		소유권	11OO		말소
12		소유권	12OO		말소
13		소유권	8OO		말소
14		소유권	6OO		말소
15	접 수	소유권	4OO		말소
16	열 람 용	소유권	2OO		말소
17		소유권	2OO		말소
18	접 수	소유권	소OO		말소
19	2013년7월11일	소유권	홍OO		말소
20	1998년7월14일	소유권	한OO		말소
21	2011년3월17일	소유권	한OO		말소
22	2010년6월22일	소유권	최OO		말소
23	2010년10월11일	소유권	지OO		말소
24	2024년1월22일	소유권	임OO		말소
25	2006년9월1일	소유권	이OO		말소
26	2006년7월4일	소유권	이OO		말소
27	2007년5월14일	소유권	이OO		말소
28	2011년3월22일	소유권	엄OO		말소
29	2008년3월24일	소유권	안OO		말소
30	2011년1월7일	소유권	박OO		말소
31	2011년10월21일	소유권	박OO		말소
32	2008년10월13일	소유권	김OO		말소
33	2008년3월11일	소유권	김OO		말소
34	2010년6월14일	소유권	김OO		말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2020. 5. 27. 가압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	1997년8월22일	소유권	이OO		말소
2	2020년5월27일	가압류	한OO	136,871,227원	말소기준
3	2024년10월16일	강제경매	한OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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