1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 살미면 용천리 소재"용천삼거리"남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반음식점, 주유소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근의 버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임.
3)형태 및 이용상태
- 일련번호 (1,2) : 2필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임
- 일련번호 (3,4) : 2필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호 (1-4) : 북측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 (1) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(국도36)(저촉), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리), 접도구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
- 일련번호 (2,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
일련번호 <5> : 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (2006.10.11. 사용승인)
- 외벽 : EPS판넬 마감 등,
- 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 일부 타일쌓기 마감 등,
- 바닥 : 에폭시 및 장판, 일부 타일깔기 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
일련번호 <6> 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (2010.08.10. 사용승인)
- 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등,
- 내벽 : 판넬 및 일부 타일쌓기 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
일련번호 <7> 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인)
- 외벽 : 사이딩판넬 마감 등,
- 내벽 : 판넬 및 일부 타일쌓기 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
일련번호 <8> 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인)
- 외벽 : 판넬 위 비닐싸이딩 마감 등,
- 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 우레탄발포위 갈바늄, 일부 타일쌓기 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
일련번호 <8:부속건물> 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 지1층 건물로서, (2012.12.28. 사용승인)
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 우레탄발포위 갈바늄 마감 등,
- 바닥 : 에폭시 방수 마감임.
2)이용상태
일련번호 <5> - 1층 : 저온창고 및 작업장으로 이용 중임.
- 2층 : 숙소(방2,거실,주방,화장실,현관 등)으로 이용 중임.
일련번호 <6> - 창고로 이용 중임.
일련번호 <7> - 소매점으로 이용 중임.
일련번호 <8> - 1층 : 제조업소로 이용 중임.
- 2층 : 사무실로 이용 중임.
일련번호 <8:부속건물> - 저온창고로 이용 중임.
3)설비내역
일련번호 (5)-2층, 일련번호 (7,8)에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 일련번호 (5)-2층에 유류온수보일러 이용한 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김선옥
미상
2017.02.15
미상 [월]미상
있음
미상
김영란
목록7 전부
2021.10.27
2021.10.27
2024.4.24.
1억원 [월]없음
없음
2018.03.26부터 현재까지
김현수
목록 5,6번전부
2022.08.02
2024.04.25
2024.5.3.
650만원 [월]없음
없음
2022.07.01부터 2024.06.30
매각물건명세 비고
김선옥: 임차인 김현수의 배우자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.5.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월8일
소유권
농OO
말소
2
2021년5월14일
근저당권
엠OO
1,560,000,000원
말소기준
3
2021년5월14일
근저당권
주OO
348,000,000원
말소
4
2021년5월14일
근저당권
최OO
600,000,000원
말소
5
2022년4월1일
가압류
근OO
5,591,650원
말소
6
2022년4월21일
압류
국OO
말소
7
2022년6월14일
가압류
충OO
44,225,000원
말소
8
2024년3월12일
압류
국
말소
9
2024년3월26일
가압류
중OO
323,432,756원
말소
10
2024년4월3일
가압류
엠OO
36,782,177원
말소
11
2024년4월11일
임의경매
새OO
말소
12
2024년9월4일
압류
충OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.5.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2018년2월8일
소유권
농OO
말소
3
2021년5월14일
근저당권
엠OO
1,560,000,000원
말소기준
4
2021년5월14일
근저당권
주OO
348,000,000원
말소
5
2021년5월14일
근저당권
최OO
600,000,000원
말소
6
2022년6월14일
가압류
충OO
44,225,000원
말소
7
2024년3월26일
가압류
중OO
323,432,756원
말소
8
2024년4월3일
가압류
엠OO
36,782,177원
말소
9
2024년4월11일
임의경매
새OO
말소
10
2024년5월22일
압류
국
말소
11
2024년9월4일
압류
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 ㉨㉪㉫㉬)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 건물 차양 및 창고 등(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥,㉦,㉧,㉩) 및 농업용 관정(㉭), 정원시설(㉠-1), 수목(㉡-1) 매각
에 포함
- 제시외 건물 중 감정평가서 상 ㉨㉪㉫㉬ 매각에서 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 지게차 및 금속검출기(감정평가서 기계기구 일련번호 8,18번) 매각에 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 (1-7), (9-17), (19-28) 소재불명으로 매각 제외
- 목록7,8 건물은 공부상 '용천리 554-3 외 6' 지상 소재이나 현황 '용천리 552, 553' 양 지상에 소재함
