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| 최근본 물건 |
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♬ 음성군 공장경매>2024타경3448>삼성면 공장경매>음성군 삼성면 덕정리 816-5 여의주경매
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충북 음성군 삼성면 덕정리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3448이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,438,784,830원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,151,028,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 115,102,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3448 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
청주지방법원 충주지원 3계
☎ 043)841-9123 |
| 소재지 |
충청북도 음성군 삼성면 덕정리 816-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 3448
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
1,438,784,830원 |
채권자 |
상OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.04 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,151,028,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.11.18 |
입찰보증금 |
115,102,800원 |
소유자 |
채OO |
배당종기일 |
2025.02.19 |
| 경매청구금 |
4,614,941,790원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
548.47㎡(165.91평) |
토지면적 |
2,610.00㎡(789.53평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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덕정리 816-5 |
공장용지 |
2610㎡ (789.53평) |
건물
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덕정리 816-5 |
1층 공장, 사무실, 기계실 등 철근콘크리트조 |
1.263㎡ (0.38평)
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| 덕정리 816-5 |
2층 공장 철근콘크리트조 |
141.75㎡ (42.88평)
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| 덕정리 816-5 |
단층 보일러실 철근콘크리트조 |
45.56㎡ (13.78평)
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| 제시외건물 |
덕정리 816-5 |
창고 및 폐수처리장 |
100
㎡(30.25평) 포함
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| 덕정리 816-5 |
공장 및 창고 |
165.8
㎡(50.15평) 포함
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| 덕정리 816-5 |
물탱크실 |
7.5
㎡(2.27평) 포함
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| 덕정리 816-5 |
공장 |
86.6
㎡(26.20평) 포함
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| 덕정리 816-5 |
수변전설비 |
포함
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2025-10-20
유찰
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(97%) 1,391,264,830원
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2025-11-24
변경
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(77%) 1,113,012,000원
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2026-03-23
진행
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(80%) 1,151,028,000원
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1) 위치합니다. 공업지역. 녹지지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 "삼성면행정복지센터" 남서쪽 근거리에 위치하며, 인근은 소규모공장, 근린생활시설, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지방도(513호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2024-08-16) (중(집)2-5)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ - ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건 일련번호 2) 중 시멘블록조 스레트지붕 단층 창고 49.50㎡는 멸실되었는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 일련번호 2) 사무실, 공장 및 기계실 : 철근콘크리트조 스레트 및 슬래브지붕 2층 건물로
외벽: 페인트, 샌드위치판넬 마감 등.
내벽: 페인트, 샌드위치판넬, 타일 마감 등.
창호: 알루미늄/플라스틱 프레임의 창임.
본건 일련번호 2) 보일러실 : 조적조 스레트지붕 단층 건물로
외벽: 페인트 마감 등.
내벽: 페인트, 타일 마감 등.
2)이용상태
본건 일련번호 2) : 공장, 사무실, 기계실, 숙소, 화장실 등으로 이용 중임.
3)설비내역
본건 일련번호 2) : 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ - ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
본건 일련번호 2) 중 시멘블록조 스레트지붕 단층 창고 49.50㎡는 멸실되었는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사우광하이텍 |
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2024.06.12 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.31. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년6월14일 |
소유권 |
채OO |
|
말소
|
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| 2 |
2022년8월31일 |
근저당권 |
넘OO |
6,000,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월29일 |
근저당권 |
이OO |
650,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년1월31일 |
근저당권 |
전OO |
470,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월6일 |
근저당권 |
윤OO |
1,440,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년8월22일 |
가압류 |
서OO |
61,200,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년11월19일 |
임의경매 |
상OO |
|
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.31. 근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년6월14일 |
소유권
|
채OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년8월31일 |
근저당권
|
넘OO |
6,000,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월29일 |
근저당권
|
이OO |
650,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년1월31일 |
근저당권
|
전OO |
470,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월6일 |
근저당권
|
윤OO |
1,440,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년5월31일 |
가압류
|
한OO |
64,302,790원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년8월22일 |
가압류
|
서OO |
61,200,000원 |
말소
|
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| 8 |
2024년11월19일 |
임의경매
|
상OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수변전설비, 집진시설, 후드설비, 에어샤워기, 폐수처리시설, 지하저수조 탱크(감정평가서상 ㉠~㉩)
매각에 포함
- 목록2 건물 중 시멘블록조 스레트지붕 단층 창고 49.5㎡는 멸실되었음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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