1)위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 대소원면 문주리 소재 "수주마을" 북서측 근거리, "중부내륙고속도
로"에 접하여 위치하고 있는 부동산("묘지" 1필지,"임야" 2필지)이며, 주위는 고속도
로,지방도로변 임야, 농경지,과수원 등으로 형성된 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건 토지(기호1-3) 중 기호2,3토지는 남측으로 지방도로(왕복2차선)와 접하고 있어 차량
접근 가능하며, 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지의 형태는 정방형이며, 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음
2)기호2토지: 토지의 형태는 부정형이며, 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
3)기호3토지: 토지의 형태는 부정형이며, 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
4)인접 도로상태
본건 토지(기호1-3) 토지 중 기호2,3토지는 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1토지;
농림지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안
전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령
제14조의3,1호)(수도법)
기호2토지:
농림지역,보전관리지역,대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-22)(대로3-고속도로45)(저촉),가축사육
제한구역(개,돼지,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,고속국도법상의 접도구역
(2015-06-11)(고속국도법),비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),보전산지
(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(2019-06-
28)(수도법시행령제14조의3,1호)(수도법)
기호3토지:
농림지역,보전관리지역,대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-22)(대로3-고속도로45)(저촉),가축사육
제한구역(개,돼지,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,고속국도법상의 접도구역
(2015-06-11)(고속국도법),비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),보전산지
(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(2019-06-
28)(수도법시행령제14조의3,1호)(수도법)
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 이홍우 지분 14/70
2008.4.30. 압류 설정 나머지 지분
2024.7.24. 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월15일
소유권
주OO
말소
2
2012년9월5일
소유권
이OO
말소
3
1991년8월7일
소유권
이OO
말소
4
2024년7월19일
소유권
이OO
말소
5
2024년7월19일
소유권
이OO
말소
6
2008년4월30일
압류
서OO
말소기준
7
2008년12월8일
압류
서OO
말소
8
2010년5월24일
압류
국
말소
9
2012년3월23일
압류
국
말소
10
2024년7월24일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 경매개시결정 이후 2025.1.22.자로 매각대상 부동산 중 임야 186㎡를 충주시 대소원면 문주리 산25-13, 임야 410㎡를 동소
산25-14, 임야 9㎡를 동소 산25-15로 각 분할됨
- 분할후 각 토지에 대한 감정평가액은 별지 첨부한 2025.8.22.자 감정인 제출 사실조회회신서 참조
- 분할후 목록 2-2, 2-3, 2-4에 대하여 매각 및 소유권 이전 후 충주시에서 협의 취득 절차 진행할 예정임(별지 첨부한
2025.7.31.자 충주시 공문 참조). 이와 관련된 절차진행 여부는 해당 행정관청 확인 후 입찰 요망
